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　　浦东川沙副中心2号线米「浦发·上品」建面约92-129㎡3-4房总价499万起

　　随着上海新政策的不断落地，如今上海呈现了较为明显的两极分化趋势。高品质新房的热度，远远大于一般性的产品。响应号召，给到了购房者2成首付上车的机会，并且贷款利率一再下调，达到了历史从未有过的

　　如果你在浦东，预算刚好在500万级 热衷一步到位的品质改善，那么这个新房一定要来看一看——

　　售楼处电话：【预约☎】项目位于浦东川沙副中心，距离地铁2号线米，步行可达

　　从凌空路站进站后，4站可达唐镇，7站可达张江高科，11站可达世纪大道，然后一路畅通陆家嘴、南京路、人广等沪上顶级商圈。

　　浦发·上品售楼处电话：【预约☎】同时凌空路站本身规划了一个地铁上盖的商业中心，该站TOD商办综合体规模将超过37万方，

　　约2KM内涵盖多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等，完全能满足业主各能级消费需求。

　　与上海核心CBD的联系更加紧密，不管是通勤上班，还是消费购物，都更加便利。

　　教育资源方面，项目周边有观澜小学、川沙中学等学校。

　　医疗配套方面，项目周边有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。

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　　休闲方面：川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等。多重城市公园和绿地环绕，涵养绿色生活日常。

　　浦发·上品售楼处电话：预约☎】文化方面：古今文脉交融，传承文化底蕴。川沙历来有“浦东之根”美誉，明代古城墙、内史第、九庙十三桥，和宋庆龄、黄炎培、胡适等名人故居与纪念馆等历史遗存，以及沪剧、丝竹等非遗项目，千载文脉交融，积淀生活底蕴。

　　售楼处电话：【预约☎】川沙新镇近年来聚焦经济建设、城市发展、大抓基层三大核心，形成同心、同向、同行的生动局面，全力推动经济社会高质量发展。未来，川沙将重点发展以下几个方面：

　　推进新镇和度假区协同招商工作：川沙新镇将作为与度假区紧密合作的区域协同“合作伙伴”，共同致力于推进新镇和度假区的协同招商工作。

　　打造国际交往和文化交流区：发挥浦东机场国际化程度高、支线流量大以及支撑城市竞争力强的优势，发展会议会展以及相关配套功能。

　　打造国家历史文化名镇：发挥川沙作为“浦东历史文化之根”的历史底蕴，与川沙副中心及东片区实现联动。

　　，早已凭借着自身的飞速发展，成为了世界的焦点。而浦东的下一个国家级战略发展重心，无疑将会是“东方枢纽”！

　　东方枢纽，是上海浦东国际机场与上海东站（在建）

　　“强强联合”打造的“空铁一体化”的综合交通枢纽，建设世界级一流综合交通枢纽。

　　是事关国家战略实施和上海长远发展的“超级工程”！

　　机场+高铁站这个组合想必大家十分熟悉。这是继大虹桥成为“西门户”之后，上海这座全球都市现在又添一座辐射全球的亚太航空“东门户”。这里也将成为规格更高的浦东版“大虹桥”。浦发·上品售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　未来这座浦东枢纽的规模势必将超过虹桥，成为上海乃至全国的重量级枢纽。

　　售楼处电话：【预约☎】东方枢纽未来将形成

　　的空间发展格局；不止是面向国内国际的

　　，还将规划成为一个集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的“城市客厅”

　　浦发·上品售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔如此高能级的战略发展，城市更新的效率会更高，人口的导入会更多，未来汇聚的财富也会更惊人！

　　售楼处电话：【预约☎】项目西侧、南侧均有河道环绕，将来随着河道两岸沿河绿化的建设，丰富的自然资源优势是其他很多小区不具备的。而根据规划，浦东运河滨河地区约有9.8万方的生态体量。

　　浦发·上品售楼处电话：【预约☎】再来看产品本身 不管是外立面、园林还是开发商整体营造的仪式感，在浦东约500万级市场中，属于少有对手的存在。

　　为现代典雅风格，外立面采用多彩真石漆＋香槟金色铝合金线条，顶部的塔冠设计是标志性特点。这个颜值和风格，在浦东算得上独树一帜，这不仅会是2号线新的人居天际线，也会成为业主未来身份的象征。

　　社区采用了中轴对称的方式，使得各个楼栋分布较为均匀，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。

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　　从走进社区的那一刻起，便能清晰的感受到具有仪式感的多重归家礼序：售楼处实景交付，所见所感既所得，为实景归家入口，交付后将作为公建配套使用，售楼处二楼规划有游泳池及健身设施，后期将交由政府运营，对外开放。

　　进入社区穿过售楼处以及5号楼，映入眼帘的是由会客廊架与水景、滨水环路组合成核心景观，精心打造的中央水景！

　　林荫绿脉更是贯穿了业主的归家路线，营造出林居生活场景及酒店归家礼序。

　　浦发·上品售楼处电话：【预约☎】同时，项目还精心设计了只有在千万级豪宅中才能看到的

　　的设置，也能给业主更加具有尊贵感的归家仪式感。

　　500万级的浦发东望，可以看出其匠心和诚意！

　　2、年轻人锻炼、休闲的活力社区及静思花园；

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　　轻氧健身、会客休闲、儿童活动等三大主题功能架空层，方便各种不同年龄层次业主的需要。

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　　浦发·上品售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔整个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。

　　是由浦房集团携手中国绿城物业强强联合浦发·上品

　　以绿城物业高品质的服务，发挥其专业的物业服务水平，为业主提供亲情化和充满人文关怀的服务，不断满足人们对理想生活的追求，创造更加美好生活。

　　入户玄关、主卧套房更是保证了主人的私密空间。

　　为室内带来了非常出色的采光度。浦发·上品售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　南向四开间，约13.5m奢适面宽

　　使得改善的面积段拥有媲美大平层的舒适度

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　　浦发东望在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。此外，一梯两户和两梯两户的布局，北侧均无连廊。居住舒适度大大提升。且项目装标也是500万级中罕见的

　　的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜；

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　　整体更加独特个性，更加注重对缝，纹理整体性，更加美观。

　　主卧床背景墙进行了软包处理，省去了业主未来二次装修的时间、精力跟成本，更好的给业主一个舒适且高颜值的家。

　　收纳空间大，以及卫生间设置的壁龛

　　排水槽，做到了无微不至的精心设计！

　　多个插座面板，并配置USB接口；还有，洗手间过道墙面细心地安装了过道感应小夜灯，白天不亮，但晚上主人黑暗环境下走过，感应灯都会自动亮起，保证居住的便捷以及安全。这样无微不至的精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，而是这些细节真的会影响接下来业主的居住舒适度。

　　500万级别中，浦发东望将其发挥到了极致！

　　2号线米浦发·上品售楼处电话☎：【售楼热线万级品质首选

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　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

　　主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

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