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　　建筑总高：高层16层（层高3.05米）洋房9层（层高3.1米）

　　梯户比：高层：2梯4户；洋房1梯2户

　　四期预计交房时间：2024年6月30日（现房，首付足+网签+贷款审批通过交房或者款清交房）

　　物业费：高层＋洋房3.58元/平

　　项目特色：恒温泳池＋健身房＋四点半学堂 自带约1.7万㎡商业

　　开盘时间：第四期2024年2月26日开盘

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　　远洋红星宝山天铂的3房，全部都是三开间朝南的格局，保证了室内采光的通透。

　　能满足业主从二人世界到一家三口，再到二套的全生命周期需求。

　　另外，远洋红星宝山天铂还有建面约110-125㎡四层叠墅产品，更适合预算充足的改善家庭选择。

　　论产品的真正价值，远洋红星宝山天铂的产品力，远高于其本身房源。

　　除了性价比非常高的洋房和高层以外，二期还会有叠墅产品的入市。

　　远洋红星宝山天铂的别墅是四层真叠墅。就是四层六层，这类叠墅更纯粹、居住感也更强。

　　远洋红星·宝山天铂的这批叠墅，无疑是很优秀的那批产品了。

　　容积率约1.8，将低密与奢适贯彻到底，一梯两户的设计，让尊崇延续至归家蕞后1米。约81%高得房率，全屋共5个飘窗，约3.1米层高，比国家标准高约30公分，让居住空间更加宽阔的同时，也更有性价比。

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　　目前洋房仅剩蕞后两栋央景房源，卖一席少一席，错过不再！

　　上海宝山天铂建面约83~89㎡朗阔三居全能户型，动静分离，静谧舒适，每1cm的考究，都映射着每一个人居的诉求。

　　小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域。图中花园面积及范围仅供参考，具体以实际交付为准。

　　容积率约1.8，将低密与奢适贯彻到底，一梯两户的设计，让尊崇延续至归家蕞后1米。约81%高得房率，全屋共5个飘窗，约3.1米层高，比国家标准高约30公分，让居住空间更加宽阔的同时，也更有性价比。

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　　上海宝山天铂建面约83~89㎡朗阔三居全能户型，动静分离，静谧舒适，每1cm的考究，都映射着每一个人居的诉求。

　　宝山一直是是一个有三分之一在外环以内，甚至有一小块在中环内的近郊区域。

　　并且在上海2016-2040年城市总体规划中，已经明确将宝山列入主城区片区。

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　　而更高的城市站位，意味着更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。

　　换句话说，宝山，在上海非市区中，属于更有潜力的那一个。所以，很多人的头部套房都会选择置业在宝山。

　　但偌大一个宝山，哪里才是更值得的呢？我认为是远洋红星宝山天铂所在的北郊未来产业园。

　　北郊未来产业园是浦东金桥与宝山工业园区携手打造的新型示范园区。以金桥碧云社区为蓝本，重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业。未来会是对标张江的产业园，规划能级颇高。

　　更重要的原因在于，这里的规划兑现速度，在整个宝山名列前茅。

　　上海宝山天铂紧邻金桥北郊未来产业园，同享产业园约1.6万㎡高品质配套和服务，业态配置丰富多元，已开业的有星巴克、麦当劳、铂曼健身等等，拥享罗店乐源·慢生活文化村、上坤上街购物中心、龙湖宝山天街等高品质商业，繁华荟萃，一网打尽。

　　300万级的置业地，大多分布于以下区域。

　　远洋红星宝山天铂所在的北郊未来产业园板块，是距离市中心更近的一个。宝山天铂售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　不仅如此，罗店还拥有更为强大的交通网络。

　　尤其是S7沪崇高速开通后，从远洋红星宝山天铂去往静安大融城、大宁国际等大型城市综合体都十分方便。

　　另外，远洋红星宝山天铂未来将开通社区班车接驳业主直达7号线年内免费）。

　　同时，从7号线号线无缝换乘，通过这两条轨交，业主未来可直达真如、静安寺、长宁、闵行、徐汇、浦东等多个大型CBD的板块。宝山天铂售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔

　　更重要的是，还会有T1罗罗线（规划中），贯通北郊未来产业园与7号线美兰湖站。

　　在不到300万的总价段中，这样的交通格局和出行便捷程度，是遥遥领先与同级别板块的。

　　项目坐享高品质教育资源，公办宝山区枫叶幼儿园、上海金瑞学校等，为孩子们提供了一个优质学习环境，与沪上塔尖“上外系”九年一贯制公办学校——上海外国语大学附属宝山双语学校的直线米，且宝山天铂已被划入该校2024年户籍对口学校就近入学范围。

　　宝山天铂不仅关注居住的舒适性，更注重生活的便捷与丰富。项目自带近2万方邻里商业（建设中），大商业内配置泳池、室内健身房、四点半学堂等丰富业态，兼得繁华与便利双重优势。

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　　为了让业主出行便利，项目开通了专属社区巴士接送业主往返轨交7号线，携手远洋服务，为业主提供全方位、多元化尊崇服务。（专属社区巴士，2023年7月5日起运营两年，具体以实际运营为准）

　　纵使大千世界精彩，蕞不舍的还是家的风景。上海宝山天铂以其卓越的品质，筑就温暖家园，三四批次交付在即，美好归心，敬请期待。

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