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浦东今年预计有12万套保租房供应市场

admin3个月前 (09-17)上海浦东研发厂房出租出售1474

　　近年来，上海市保租房政策陆续出台，浦东也积极推动保租房供应的相关工作，目前已有2万余套房源在随申办上供应，不断优化“一张床、一间房、一套房”的多层次保租房供应体系，让租住生活更有质量更有温度。

　　根据相关统计，在浦东，物业、保安、快递小哥等城市建设施工、运行维护的一线万人。去年底，区建交委遴选出了一批租金低、可负担、新供应的房源成为了新时代城市建设者管理者之家，供这部分人群拎包入住。位于康桥路上的港城中环汇•领寓是一个有一千四百多套房源的保租房小区，其现在等于在一间房一套房的基础上腾出了150套房变成了564张床位。“像这样30平方米的房间是夫妻房，还有双人间、四人间，而六人套间的面积较大。” 港城中环汇领寓新时代城市建设者管理者之家项目负责人张凯介绍，一张床位的每月租金在400到800元之间，蕞贵的夫妻房是1600元一个月，冰箱、洗衣机等设施都是配好的，基本上可以拎包入住。

　　张兰兰在康桥的一家物业企业上班，刚到上海不久的她在公司推荐下和同事一起入住到了这里。“基本上你给自己带点生活用品就可以了，社区里有早餐车，周边也有超市什么的，挺便利的。” 张兰兰说。

　　而房间内的用水用电均为民用标准且无须租客承担物业费，这也进一步降低了入住成本。此外，在早晚高峰期间，配有前往附近地铁站的短驳班车，楼下也设置了非机动车充电棚，为租客提供更加便捷的安居环境。“我们也一直在做调研，根据租户反馈，在后续筹措的房源中会对收纳空间会做进一步的提升。”张凯说。

　　目前，浦东共有两个新时代城市建设者管理者之家的点位，提供二千五百多张床位。

　　据了解，自2023年初，随申办上线浦东头部个保租房项目以来，目前已上线个项目，分布在世博、龙阳、张江、周康航等地区，提供了约2万套房源，占全市总量的20%。今年3月新上市的浦发有家康泽社区地处浦东核心地段，距离地铁18号线米左右。刘娟是这里的首批住户之一，她和朋友租下了一套两室户，除了良好的环境和地理位置外，国企的优质服务是吸引她的蕞主要因素。“在租房过程中不会碰到一些乱七八糟的事情，很正规，还有服务也特别好，有什么问题就会马上解决。”

　　康泽社区由10栋高层公寓楼组成，有31平方米和36平方米的一室户及59平方米两室一厅三种房型，共计2149套，每月租金在2400元到4800元之间。虽然入市仅有一个多月，但目前出租率已经超过了30%，其中60%的租客主要来自周边园区，其余则来自地铁18号线的引流效应。“申请人主要符合两个条件，头部个首先以家庭为单位去申请，整个家庭在浦东新区的外环以外是没有房的或者人均居住面积小于15平方米，第二个条件的话，主签约人在上海有合法工作，要提供社保公积金或者是劳动合同。” 浦发有家运营负责人邹超说道。

　　按照国家、上海市大力发展保障性租赁住房的工作要求，浦发集团积极布局保障性租赁住房项目，于2022年创立“浦发有家”租赁住房运营品牌。

　　目前“浦发有家”已有唐镇、康涵和康泽三个保租房社区投入运营，累计供应房源6858套。“未来集团还有5个在建的项目，总共供应的房源大概一万余套，集中在周浦、康桥等区域，所有的保租房社区建成之后累计将供应近1万8千套房源”。浦发房管租赁部负责人许括表示。

　　在提供基础性租赁服务的同时，各个保租房社区也在不断创新服务内容。位于周秀北路上的慧智仁恒派是一个高品质的租赁社区。夜幕降临，社区里的会所也热闹了起来，下班归来的打工人们来到这里。“下班之后到这里来看看书，环境很安静，感觉可以自己一个人独处一会，很放松。” 租客陈女士说道。

　　会所外还有商业街，不仅方便了社区的租客，也吸引了周边的居民。据了解，社区会所面积近5千平方米，商业配套在1万平方米左右，目前，商铺入住率在六成左右。慧智仁恒派国际租赁社区负责人郎小马表示，未来还将有理发店、药店等便民的配套服务陆续进驻。

　　“一方面能够作为社区的配套为我们的租户服务，另外一方面为商铺做引流，做到一个相辅相成的作用。”

　　今年，浦东将有1.2万套保租房房源供应上市，集中在张江科学城区域范围内，在不断扩大保障覆盖面的同时，也会进一步优化项目的空间布局和户型类别。浦东新区住宅发展和保障中心副主任盛斌介绍，目前部分项目已覆盖街镇社区管理，并推出管家服务、短驳班车、健身游泳等服务内容。未来，各方还将继续加快配套公共服务的落地，不断提升居住感受度和租户满意度。