上海陆家嘴金融街区：金融核心，交通便利，国际化显著。

　　一、陆家嘴金融街区的地理位置与概况

　　上海陆家嘴金融街区，作为浦东新区的核心商务区域，一直以来都是上海乃至全国金融、经济活动的中枢。项目位于南洋泾路555号，地处洋泾板块的核心区域，占地面积达到33000平方米，总建筑面积约为120000平方米。这里不仅紧邻9号线号线北洋泾路站，交通便捷，而且周边商业配套齐全，包括天物空间、大拇指广场等，为入驻企业提供了一流的商务和生活环境。

　　陆家嘴金融街区项目依河而建，采用半围合式规划，巧妙地将15栋法式独栋公馆矗立于标准办公和3栋公寓的围合之中。这种独特的规划不仅提升了整个街区的私密性和专属感，还为企业提供了更加舒适和高端的办公环境。建筑空间在1600-2500平方米之间，专为总部办公量身定做。首层层高达4.2米，标准层3.9米，无柱式空间内，企业可以无限延展办公和社交动线。超宽门廊进深设计，让办公布局尽显豪阔。

　　项目的建筑风格和景观打造均采用经典法式风格，尊贵典雅。每栋公馆均赠送私家花园，这在内环内是非常稀缺的，使得整个街区不仅具有高端商务氛围，还充满了自然和宁静的气息。此外，项目的高赠送率也是一大亮点，楼宇的实际使用率可以达到130%，远远超过了传统办公楼的得房率。

　　陆家嘴金融街区不仅是一个以商务办公为主的园区，还结合了孵化、公寓、商业等配套设施。这里包括一幢综合写字楼、三幢精品公寓和15幢商务办公别墅，为企业提供了多元化的选择。每栋楼宇均通煤气，企业可以设置员工餐厅、商务宴请等功能，功能性配套利用率非常高，满足了企业的多元化需求。

　　独栋产品面积在1600-2500平方米之间，得房率高达80%，大堂4.2米，标准层3.9米，尽显企业总部的高端气势。无论是央企、国企还是上市公司等总部型办公，陆家嘴金融街区都能提供符合其需求的办公环境。

　　陆家嘴金融街区周边的商业氛围浓厚，紧邻多个购物中心和餐饮娱乐设施，为企业员工提供了丰富的休闲选择。同时，这里也是金融机构和大型企业的聚集地，为入驻企业提供了良好的商务合作机会。

　　根据陆家嘴管理局发布的数据，陆家嘴金融城拥有285幢商办楼宇，其中超甲级和甲级写字楼超过50幢，楼宇内企业产生的税收超过700亿元。这些数据显示出陆家嘴金融街区的强大经济实力和吸引力。

　　与上海国际金融中心、上海中心大厦、上海环球金融中心等知名写字楼相比，陆家嘴金融街区具有其独特的优势。上海国际金融中心由香港新鸿基地产投资建设，总投资额80亿港元，是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼。而上海中心大厦则是中国头部高楼、世界第三高楼，主要用途为办公、酒店、商业、观光等公共设施。上海环球金融中心则以492米的高度成为陆家嘴金融贸易区的标志性建筑。

　　然而，与这些摩天大楼相比，陆家嘴金融街区更加注重私密性、专属性和自然环境的营造。这里不仅拥有法式独栋公馆的尊贵典雅，还拥有私家花园和丰富的商务配套设施，为入驻企业提供了更加舒适和高端的办公环境。

　　上海陆家嘴金融街区作为浦东新区的核心商务区域，以其独特的地理位置、建筑设计、多元化的商务配套设施以及丰富的商业氛围，吸引了众多企业和金融机构的入驻。未来，随着上海经济的持续发展和陆家嘴金融贸易区的不断升级，陆家嘴金融街区将成为更加繁荣和充满活力的商务区，为入驻企业提供更加优质和便捷的商务服务。

　　通过本文的介绍，相信读者对上海陆家嘴金融街区的写字楼有了更加深入的了解和认识。这里不仅是一个高端商务办公的聚集地，更是一个充满活力和机遇的商务区。未来，让我们共同期待陆家嘴金融街区更加辉煌的明天！

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